Termos de uso

1. Finalidade do portal

O Portal de Imóveis em Samambaia aproxima interessados em imóveis de anunciantes e profissionais do mercado imobiliário. A plataforma oferece pesquisa, cadastro, envio de anúncios e canais de contato, mas não substitui a análise jurídica, documental, financeira ou técnica de uma negociação.

2. Quem pode anunciar

• Proprietários que tenham legitimidade para ofertar o imóvel.
• Corretores com identificação profissional e CRECI sujeito a verificação.
• Imobiliárias com CNPJ, identificação do responsável e CRECI de pessoa jurídica sujeitos a verificação.

3. Conta, segurança e verificação

O usuário deve fornecer dados verdadeiros, manter suas credenciais em sigilo e comunicar qualquer uso não autorizado. Podemos solicitar confirmação de e-mail, identidade, CRECI, vínculo com a imobiliária e autorização para anunciar antes de aprovar o cadastro ou o imóvel.

4. Envio e moderação de imóveis

• O anúncio começa como rascunho privado e só entra em análise quando o usuário o envia.
• Preço, endereço, características, fotos e autoria podem ser revisados antes da publicação.
• Podemos pedir ajustes, rejeitar, suspender ou retirar conteúdo incompleto, duplicado, enganoso, ilegal ou que viole direitos de terceiros.
• Alterações relevantes em um anúncio aprovado podem exigir uma nova análise.

5. Responsabilidades do anunciante

• Ter autorização para anunciar e usar as fotos, textos e demais materiais enviados.
• Manter preço, disponibilidade e informações atualizados.
• Não incluir dados pessoais desnecessários, documentos, links maliciosos, conteúdo discriminatório ou palavras-chave artificiais.
• Cumprir a legislação e as regras profissionais aplicáveis, inclusive as do Sistema COFECI-CRECI quando atuar profissionalmente.

6. Negociação e disponibilidade

As informações dos imóveis são fornecidas pelos anunciantes e podem mudar. O portal busca revisar o conteúdo, mas o interessado deve confirmar condições, documentação, disponibilidade e valores antes de tomar decisões. A publicação não representa garantia de venda, financiamento, regularidade documental ou conclusão do negócio.

7. Suspensão, encerramento e contato

Contas e anúncios podem ser suspensos por risco, fraude, descumprimento destes termos ou obrigação legal. O usuário pode solicitar retirada de anúncio ou encerramento da conta pelos canais oficiais exibidos no portal. Estes termos poderão ser atualizados, com indicação da versão vigente.